追廻の土地相場
福島県白河市追廻 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県白河市追廻の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+140.0%。
推定相場
追廻の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
55,509円/坪
推定総額
527万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,927円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
前年比 ▲140.0%
平均価格
649
取引実績
12件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2024年は坪10万円へ、11年間で+56.6%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
700円
169坪〜（560㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
190円
27坪〜（90㎡〜）
7.0/坪
2019年第2四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2018年第2四半期
510円
115坪〜（380㎡〜）
4.4/坪
2018年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2018年第2四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2017年第4四半期
560円
64坪〜（210㎡〜）
8.8/坪
2017年第4四半期
960円
139坪〜（460㎡〜）
6.9/坪
2017年第4四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
追廻は白河市内36地区中19位（上位47%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の真舟とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）