三本松の土地相場
福島県白河市三本松 | 10件の成約データ
福島県白河市三本松の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三本松の土地
10件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
30,344円/坪
推定総額
319万円
容積率単価
-
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて72%の差があります。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
856
取引実績
10件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪6万円から2018年は坪7万円へ、3年間で+18.4%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
540円
79坪〜（260㎡〜）
6.9/坪
2017年第1四半期
4,600円
423坪〜（1400㎡〜）
10.9/坪
2016年第2四半期
260円
103坪〜（340㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2016年第1四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
280円
124坪〜（410㎡〜）
2.3/坪
2015年第1四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
2015年第1四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2015年第1四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2015年第1四半期
1,500円
185坪〜（610㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
三本松は白河市内36地区中22位（上位39%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の白坂とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）