手代町の土地相場
福島県白河市手代町 | 12件の成約データ
福島県白河市手代町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
手代町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
143,611円/坪
推定総額
790万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
898
取引実績
12件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万14万12万10万
2009201020112021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2021年は坪11万円へ、12年間で27.3%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,400円
130坪〜（430㎡〜）
10.8/坪
2011年第3四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2011年第3四半期
780円
57坪〜（190㎡〜）
13.6/坪
2011年第3四半期
780円
57坪〜（190㎡〜）
13.6/坪
2010年第4四半期
820円
59坪〜（195㎡〜）
13.9/坪
2010年第3四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2010年第2四半期
430円
30坪〜（100㎡〜）
14.2/坪
2010年第2四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2010年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2009年第4四半期
290円
20坪〜（65㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
手代町は白河市内36地区中4位（上位89%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の田町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）