高山の一戸建て相場
福島県白河市高山 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高山の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,136万円
うち土地分
658万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,372
取引実績
10件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
2万
'12'13'14'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
790円
340㎡〜
2.3
2020年第1四半期
900円
210㎡〜
4.3
2019年第2四半期
1,200円
690㎡〜
1.7
2019年第1四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2018年第4四半期
1,800円
490㎡〜
3.7
2018年第2四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2014年第2四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2013年第4四半期
800円
250㎡〜
3.2
2013年第3四半期
830円
330㎡〜
2.5
2012年第2四半期
3,500円
190㎡〜
18.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の一戸建てマップ
白河市内のエリアランキング
高山は白河市内22地区中16位（上位27%）。
単価5.3。
1つ上の久田野とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）