会津町の一戸建て相場
福島県白河市会津町 | 18件の成約データ
推定相場
会津町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,183万円
うち土地分
705万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.8
平均価格
1,233
取引実績
18件
平均面積
321㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
1万
11万
'13'14'15'17'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2025年第2四半期
2,100円
195㎡〜
10.8
2022年第2四半期
650円
270㎡〜
2.4
2021年第4四半期
220円
195㎡〜
1.1
2021年第1四半期
660円
190㎡〜
3.5
2020年第3四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2019年第3四半期
4,600円
500㎡〜
9.2
2017年第3四半期
230円
250㎡〜
0.9
2017年第1四半期
750円
150㎡〜
5.0
2015年第4四半期
200円
190㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の一戸建てマップ
白河市内のエリアランキング
会津町は白河市内22地区中18位（上位18%）。
単価4.8。
1つ上の昭和町とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
会津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白河市会津町２７番２２ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 白河 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）