影鬼越の一戸建て相場
福島県白河市影鬼越 | 10件の成約データ
推定相場
影鬼越の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,848万円
うち土地分
1,370万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.3
平均価格
2,080
取引実績
10件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
10万
'08'09'13'14'16'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
7
築16-20年
6
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
260㎡〜
10.0
2023年第2四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2022年第1四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2018年第4四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2018年第2四半期
2,200円
370㎡〜
5.9
2016年第3四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
2014年第3四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2013年第2四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2009年第2四半期
2,400円
620㎡〜
3.9
2008年第2四半期
3,100円
270㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の一戸建てマップ
白河市内のエリアランキング
影鬼越は白河市内22地区中8位（上位64%）。
単価7.3。
1つ上の古高山とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）