明戸の一戸建て相場
福島県白河市明戸 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
明戸の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,635万円
うち土地分
1,157万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.9
平均価格
1,950
取引実績
12件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
11万
17万
'11'12'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
13
築16-20年
9
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2023年第4四半期
400円
195㎡〜
2.1
2022年第3四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2021年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
2019年第1四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2018年第2四半期
400円
460㎡〜
0.9
2017年第4四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2016年第3四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2015年第1四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2012年第3四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の一戸建てマップ
白河市内のエリアランキング
明戸は白河市内22地区中2位（上位91%）。
単価9.9。
1つ上の田町とは144%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）