旭町の一戸建て相場
福島県白河市旭町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
250
100〜120㎡
12件
525
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
536
6〜8m
5件
839
平均㎡単価
6.2
前年比 ▼79.1%
平均価格
1,261
取引実績
21件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
6万
2万
'12'13'15'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
400㎡〜
2.0
2024年第1四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2023年第4四半期
300円
175㎡〜
1.7
2023年第3四半期
150円
100㎡〜
1.5
2023年第2四半期
1,700円
195㎡〜
8.7
2022年第1四半期
560円
220㎡〜
2.5
2020年第2四半期
320円
340㎡〜
0.9
2019年第3四半期
600円
270㎡〜
2.2
2019年第3四半期
1,200円
290㎡〜
4.1
2018年第3四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の一戸建てマップ
白河市内のエリアランキング
旭町は白河市内22地区中10位（上位55%）。
単価6.2。
1つ上の白坂とは6%の差。
中価格帯（9〜16位）