原町区高見町の土地相場
福島県南相馬市原町区高見町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県南相馬市原町区高見町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原町区高見町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
93,449円/坪
推定総額
1,168万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,002円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
1,470
取引実績
19件
平均面積
168坪
557㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,000円
575坪〜（1900㎡〜）
8.7/坪
2022年第4四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2019年第2四半期
940円
127坪〜（420㎡〜）
7.4/坪
2019年第2四半期
3,600円
393坪〜（1300㎡〜）
9.2/坪
2018年第1四半期
760円
133坪〜（440㎡〜）
5.7/坪
2018年第1四半期
730円
130坪〜（430㎡〜）
5.6/坪
2018年第1四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
2016年第4四半期
1,000円
200坪〜（660㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
5,000円
363坪〜（1200㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-163人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,539 | - |
| 2016 | 62,960 | - |
| 2018 | 60,585 | -308 |
| 2020 | 59,018 | -206 |
| 2022 | 57,527 | -291 |
| 2023 | 56,618 | -246 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.2% → 改善）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南相馬市の土地マップ
南相馬市内のエリアランキング
原町区高見町は南相馬市内38地区中15位（上位61%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の原町区上町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）