原町区中太田の土地相場
福島県南相馬市原町区中太田 | 10件の成約データ
福島県南相馬市原町区中太田の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
原町区中太田の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
72,414円/坪
推定総額
724万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が66,470円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
642
取引実績
10件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2021年は坪2万円へ、9年間で45.7%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
410円
209坪〜（690㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
360円
185坪〜（610㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2017年第1四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2015年第3四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
2014年第3四半期
720円
82坪〜（270㎡〜）
8.8/坪
2013年第3四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2013年第1四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2012年第3四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2012年第3四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-163人/年
🔴 供給: 空き家率22%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,539 | - |
| 2016 | 62,960 | - |
| 2018 | 60,585 | -308 |
| 2020 | 59,018 | -206 |
| 2022 | 57,527 | -291 |
| 2023 | 56,618 | -246 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.2%/年）
空き家率: 22%（2018年: 26.2% → 改善）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南相馬市の土地マップ
南相馬市内のエリアランキング
原町区中太田は南相馬市内38地区中24位（上位37%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の原町区小川町とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）