平泉崎の一戸建て相場
福島県いわき市平泉崎 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市平泉崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約52件、前年比-6.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,779万
80〜100㎡
5件
1,379万
100〜120㎡
31件
2,061万
120〜150㎡
4件
1,560万
150㎡以上
6件
2,113万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,915万
4〜6m
26件
1,892万
6〜8m
20件
2,120万
平均㎡単価
11.5万/㎡
前年比 ▼6.2%
平均価格
2,374万円
取引実績
52件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
9万
'09'13'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,775万円
4件
５ＤＫ
1,767万円
3件
５ＬＤＫ
2,450万円
2件
３ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
６ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
165㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
13.9万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
300㎡〜
・６ＤＫ
4.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
280㎡〜
・５ＤＫ
5.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
115㎡〜
・５ＤＫ
17.4万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
150㎡〜
14.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
平泉崎はいわき市内59地区中7位（上位88%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の平とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
7
平泉崎 ◀
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11.5万
平泉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市平泉崎字前原２５番２ | 4.2万/㎡ | - | 住宅 | 草野 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）