泉もえぎ台の土地相場
福島県いわき市泉もえぎ台 | 147件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市泉もえぎ台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.8万円（成約147件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,710円高くなります。
4〜6m
5件
11万/坪
6〜8m
121件
12万/坪
8m以上
21件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて127%の差があります。
長方形
83件
13万/坪
ほぼ台形
13件
12万/坪
ほぼ正方形
19件
12万/坪
ほぼ長方形
23件
12万/坪
ほぼ整形
3件
10万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
39件
13万/坪
北
51件
13万/坪
東
7件
12万/坪
北東
12件
12万/坪
北西
5件
11万/坪
西
19件
11万/坪
南西
9件
10万/坪
南東
5件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
1件
平均坪単価
10.8万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,089万円
取引実績
147件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+130.8%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2024年第2四半期
430万円
64坪〜（210㎡〜）
6.8万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
212坪〜（700㎡〜）
14.6万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
97坪〜（320㎡〜）
16.5万/坪
2021年第4四半期
2,300万円
112坪〜（370㎡〜）
20.5万/坪
2021年第2四半期
2,100万円
118坪〜（390㎡〜）
17.8万/坪
2020年第2四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
泉もえぎ台はいわき市内64地区中36位（上位44%）。
坪単価10.8万/坪。
1つ上の小名浜とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
36
泉もえぎ台 ◀
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10.8万/坪
泉もえぎ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市泉もえぎ台１丁目２５番８ | 4.6万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 泉 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）