大字阿志岐の土地相場
福岡県筑紫野市大字阿志岐 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑紫野市大字阿志岐の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+120.8%。
推定相場
大字阿志岐の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
99,663円/坪
推定総額
797万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大166%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が88,393円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
前年比 ▲120.8%
平均価格
899
取引実績
20件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪6万円へ、17年間で47.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2025年第2四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2024年第2四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2022年第2四半期
950円
106坪〜（350㎡〜）
9.0/坪
2020年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2020年第4四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2020年第4四半期
65円
32坪〜（105㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
910円
59坪〜（195㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
大字阿志岐は筑紫野市内35地区中33位（上位6%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の大字下見とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）