大字原田の土地相場
福岡県筑紫野市大字原田 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑紫野市大字原田の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字原田の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
197,567円/坪
推定総額
1,581万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,323円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,568
取引実績
18件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2023年は坪24万円へ、15年間で+48.1%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2021年第1四半期
2,800円
197坪〜（650㎡〜）
14.2/坪
2020年第3四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2019年第4四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2019年第2四半期
3,700円
145坪〜（480㎡〜）
25.5/坪
2018年第3四半期
2,400円
139坪〜（460㎡〜）
17.2/坪
2016年第4四半期
160円
64坪〜（210㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
2,400円
139坪〜（460㎡〜）
17.2/坪
2015年第4四半期
700円
127坪〜（420㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
大字原田は筑紫野市内35地区中29位（上位17%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の大字永岡とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）