大字吉木の土地相場
福岡県筑紫野市大字吉木 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑紫野市大字吉木の土地相場は坪単価4万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.1%。
推定相場
大字吉木の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
116,889円/坪
推定総額
760万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大190%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が87,612円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.9/坪
4.5/㎡
前年比 ▼16.1%
平均価格
1,994
取引実績
34件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820102019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+33.5%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2024年第4四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
900円
236坪〜（780㎡〜）
3.8/坪
2024年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
790円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第3四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2023年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2023年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
大字吉木は筑紫野市内35地区中30位（上位14%）。
坪単価14.9/坪。
1つ上の大字原田とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
大字吉木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 筑紫野市大字吉木２５１６番１０ | 2.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 太宰府 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）