大字下見の土地相場
福岡県筑紫野市大字下見 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県筑紫野市大字下見の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下見の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
91,716円/坪
推定総額
734万円
容積率単価
-
80坪
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
1,240
取引実績
10件
平均面積
172坪
568㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20092016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪5万円へ、16年間で50.6%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2023年第2四半期
1,200円
200坪〜（660㎡〜）
6.0/坪
2023年第2四半期
3,000円
575坪〜（1900㎡〜）
5.2/坪
2023年第1四半期
2,800円
484坪〜（1600㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2019年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2017年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2016年第4四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2014年第1四半期
920円
97坪〜（320㎡〜）
9.5/坪
2009年第3四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（筑紫野市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+747人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 102,421 | - |
| 2016 | 103,312 | - |
| 2018 | 103,853 | +100 |
| 2020 | 104,616 | +624 |
| 2022 | 106,442 | +811 |
| 2023 | 106,569 | +359 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
筑紫野市の土地マップ
筑紫野市内のエリアランキング
大字下見は筑紫野市内35地区中32位（上位9%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の大字原とは9%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）