フォルム室見
福岡県福岡市早良区室見4丁目4-3 | 築36年 | 21戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,500円から2025年には50,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・14件）で、平均406万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,527万円、１Ｒは平均403万円です。
１Ｋ
406万
14件
２ＬＤＫ
2,791万
2件
１Ｒ
403万
6件
３ＬＤＫ
3,527万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 406万 | 178万 | 657万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,791万 | 2,791万 | 2,791万 |
| １Ｒ | 6件 | 403万 | 305万 | 576万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,527万 | 2,706万 | 4,945万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | 西日本住センター |
| 施工会社 | 八千代建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム室見 | 1990 | 21戸 | - | - |
| サンレジア室見駅前 | 2017 | 3戸 | - | - |
| ラフォーレ室見 | 2003 | 14戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| プチメゾン室見 | 1987 | 121戸 | 20.1万 | 320万 |
| 藤和シティコープ室見 | 1997 | 59戸 | 42.0万 | 2,790万 |
| シティハウス室見ステーションコート | 2018 | 39戸 | - | - |
| ネクサス室見 | 2013 | 25戸 | 74.1万 | 6,000万 |
| サングレート室見駅 | 2003 | 17戸 | - | - |
| サングレート室見 | 2003 | 17戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| モントーレ室見ステーションスクエア | 2022 | 71戸 | 78.8万 | 5,600万 |
| グラビス室見ツインコート | 2006 | 23戸 | 50.6万 | 4,600万 |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額38,906円。1Rなら月額32,500円が相場です。
ワンルーム
33,000〜52,000円
38,906円
1R
29,000〜35,000円
32,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
38件
5〜8万
4件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2024年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2023年12月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2018年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,391円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。