シティハウス室見リバーサイドコート

福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10 | 築22年 | 15戸

推定相場

シティハウス室見リバーサイドコート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.6万円/㎡

レンジ

62.1〜93.2万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.196

代表面積 73.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・18件）で、平均4,910万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,910万円、１ＬＤＫは平均2,651万円です。

４ＬＤＫ

6件

4,905万

３ＬＤＫ

18件

4,910万

２ＬＤＫ

2件

3,646万

１ＬＤＫ

2件

2,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	6件	4,905万	3,333万	6,444万
３ＬＤＫ	18件	4,910万	3,556万	7,733万
２ＬＤＫ	2件	3,646万	3,291万	4,000万
１ＬＤＫ	2件	2,651万	2,457万	2,844万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10
築年月	2004-12（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	73.03m² ～ 85.16m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

藤崎駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立室見小学校

中学校

福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス室見リバーサイドコート	2004	15戸	49.3万	3,600万
室見リバーコーポ	1974	35戸	20.3万	880万
シャトレ室見	1985	18戸	-	-
コレマツハイツ藤崎	1982	12戸	22.3万	1,240万
グランドメゾン室見	2008	18戸	60.0万	4,980万
アルテマインド室見	2012	14戸	-	-
アーバンパレスアルカディア藤崎	1997	21戸	53.2万	3,798万
ル・サンク室見	2012	53戸	60.8万	4,380万
ダイナコートブロッサム藤崎	1996	15戸	66.5万	3,780万
シティハウス室見	2004	53戸	56.0万	4,490万
リヴィエール室見リゾシア	2013	21戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,980万円	77.69㎡	64.1万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,600万	49.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。