ダイナコートブロッサム藤崎
福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-41 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.5万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、7年間で43.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
80.0〜108.3万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 87.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
5,663万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8件 | 5,663万 | 5,293万 | 5,929万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 56.82m² ～ 110.26m² |
| 分譲会社 | 飯田組 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 応和管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤崎駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナコートブロッサム藤崎 | 1996 | 15戸 | 66.5万 | 3,780万 |
| アルテマインド室見 | 2012 | 14戸 | - | - |
| 室見リバーコーポ | 1974 | 35戸 | 20.3万 | 880万 |
| JGMマキシム藤崎 | 1997 | 62戸 | 52.9万 | 4,680万 |
| 藤和藤崎ホームズ | 1999 | 17戸 | 52.6万 | 4,880万 |
| シティハウス室見リバーサイドコート | 2004 | 15戸 | 49.3万 | 3,600万 |
| アーバンパレスアルカディア藤崎 | 1997 | 21戸 | 53.2万 | 3,798万 |
| エフグラン室見 | 2019 | 15戸 | - | - |
| コレマツハイツ藤崎 | 1982 | 12戸 | 22.3万 | 1,240万 |
| ソピアグランテージ藤崎 | 1996 | 48戸 | 63.6万 | 4,999万 |
| 室見二丁目パークマンション | 1995 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.5万 | 47.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 3,970万 | 45.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,970万 | 45.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 47.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,970万 | 45.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 47.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,970万 | 45.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。