グラビス室見ツインコート
福岡県福岡市早良区室見1丁目2-8 | 築20年 | 23戸
推定相場
グラビス室見ツインコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（50.3万円）を0.6%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を8.7%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・20件）で、平均5,049万円です。3LDKが最も高く平均5,608万円、１ＬＤＫは平均2,651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,049万 | 3,556万 | 7,733万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,007万 | 3,333万 | 7,059万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,646万 | 3,291万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,651万 | 2,457万 | 2,844万 |
| 3LDK | 2件 | 5,608万 | 5,608万 | 5,608万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 90.94m² |
| 分譲会社 | キョーエイ産業 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立百道小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラビス室見ツインコート | 2006 | 23戸 | 50.6万 | 4,600万 |
| JGM室見駅前 | 1991 | 27戸 | 36.5万 | 1,740万 |
| ロマネスク室見 | 1985 | 18戸 | 30.3万 | 2,050万 |
| ネクサス室見 | 2013 | 25戸 | 74.1万 | 6,000万 |
| ラフォーレ室見 | 2003 | 14戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| プチメゾン室見 | 1987 | 121戸 | 20.1万 | 320万 |
| シティハウス室見ステーションコート | 2018 | 39戸 | - | - |
| 藤和シティコープ室見 | 1997 | 59戸 | 42.0万 | 2,790万 |
| オーヴィジョン室見一丁目 | 2027 | 19戸 | - | - |
| モントーレ室見ステーションスクエア | 2022 | 71戸 | 78.8万 | 5,600万 |
| フォルム室見 | 1990 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 50.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 50.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,750円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。