グラビス室見ツインコート
福岡県福岡市早良区室見1丁目2-8 | 築20年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.7万円/㎡
レンジ
79.3〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.629
補正係数 ×1.629
代表面積 90.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・20件）で、平均5,049万円です。3LDKが最も高く平均5,608万円、１ＬＤＫは平均2,651万円です。
３ＬＤＫ
5,049万
20件
４ＬＤＫ
5,007万
6件
２ＬＤＫ
3,646万
2件
１ＬＤＫ
2,651万
2件
3LDK
5,608万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 5,049万 | 3,556万 | 7,733万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,007万 | 3,333万 | 7,059万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,646万 | 3,291万 | 4,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,651万 | 2,457万 | 2,844万 |
| 3LDK | 2件 | 5,608万 | 5,608万 | 5,608万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-04（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.60m² ～ 90.94m² |
| 分譲会社 | キョーエイ産業 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立百道小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラビス室見ツインコート | 2006 | 23戸 | 50.6万 | 4,600万 |
| JGM室見駅前 | 1991 | 27戸 | 36.5万 | 1,740万 |
| ロマネスク室見 | 1985 | 18戸 | 30.3万 | 2,050万 |
| ネクサス室見 | 2013 | 25戸 | 74.1万 | 6,000万 |
| ラフォーレ室見 | 2003 | 14戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| プチメゾン室見 | 1987 | 121戸 | 20.1万 | 320万 |
| シティハウス室見ステーションコート | 2018 | 39戸 | - | - |
| 藤和シティコープ室見 | 1997 | 59戸 | 42.0万 | 2,790万 |
| オーヴィジョン室見一丁目 | 2027 | 19戸 | - | - |
| モントーレ室見ステーションスクエア | 2022 | 71戸 | 78.8万 | 5,600万 |
| フォルム室見 | 1990 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 50.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 50.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,750円。
3LDK
142,000〜160,000円
151,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。