直方市の一戸建て相場
福岡県 | 818件の成約データに基づく
直方市の一戸建て相場は㎡単価5.7万円（818件）。福岡県内45位（71市区町村中）。5年で+13.5%上昇。字別では大字山部（㎡12.1万円）が最高で、湯野原・大字知古が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福岡県内
45位/71市区町村
前年比
+15.6%
5年変動
+13.5%
県平均比
-44.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 71.8万 | +1151.9% |
| 福岡市博多区 | 45.9万 | +699.9% |
| 福岡市早良区 | 24.6万 | +328.8% |
| 福岡市南区 | 23.2万 | +304.0% |
| 福岡市城南区 | 22.6万 | +293.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+126.2%
売出価格は成約価格より約126%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
21万14万7万0
18万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
直方市の一戸建てランキング
1
大字山部
12.1万
39件
2
湯野原
11.7万
35件
3
大字知古
10.0万
10件
4
古町
9.2万
13件
5
須崎町
7.7万
13件
6
知古
7.1万
32件
7
神正町
6.6万
12件
8
津田町
6.2万
14件
9
大字頓野
6.2万
91件
10
大字感田
5.9万
186件
11
新町
4.8万
16件
12
大字上頓野
4.8万
34件
13
大字植木
4.7万
95件
14
大字下新入
4.0万
44件
15
大字上新入
3.8万
51件
16
溝堀
3.0万
22件
17
大字赤地
2.7万
13件
18
大字下境
2.4万
37件
19
大字上境
2.4万
10件
福岡県の他の市区町村（一戸建て）