直方市の土地相場
福岡県 | 745件の成約データに基づく
直方市の土地相場は㎡単価1.9万円（745件）。福岡県内48位（71市区町村中）。5年で-5.5%下落。字別では湯野原（㎡3.6万円）が最高で、古町・日吉町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
福岡県内
48位/71市区町村
前年比
+1.7%
5年変動
-5.5%
県平均比
-57.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 29.1万 | +1419.0% |
| 福岡市博多区 | 18.8万 | +884.1% |
| 福岡市早良区 | 16.0万 | +738.3% |
| 福岡市城南区 | 12.7万 | +561.4% |
| 福岡市南区 | 12.1万 | +534.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
-8.3%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 直方市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
直方市の土地ランキング
1
湯野原
3.6万
39件
2
古町
3.5万
14件
3
日吉町
3.4万
13件
4
須崎町
3.0万
10件
5
殿町
2.8万
15件
6
大字知古
2.7万
13件
7
知古
2.5万
16件
8
大字感田
2.0万
149件
9
大字頓野
2.0万
132件
10
溝堀
2.0万
13件
11
新町
1.9万
14件
12
大字山部
1.7万
27件
13
大字上頓野
1.5万
39件
14
大字直方
1.5万
13件
15
大字上境
1.4万
22件
16
大字植木
1.3万
57件
17
大字下新入
1.3万
25件
18
大字下境
1.2万
55件
19
大字上新入
1.2万
43件
福岡県の他の市区町村（土地）