那珂のマンション相場
福岡県福岡市博多区那珂 | 151件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市博多区那珂のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約151件、前年比+26.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.2万円に対し、築35年は19.1万円。築年による価格差は最大220%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
61.2万/㎡
築5年
13件
51.0万/㎡
築10年
22件
46.2万/㎡
築15年
26件
39.9万/㎡
築20年
39件
35.6万/㎡
築25年
25件
31.5万/㎡
築30年
5件
24.6万/㎡
築35年
5件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。３ＤＫの平均価格は1,567万円。
４ＬＤＫ
35件
2,982万円
３ＬＤＫ
71件
2,792万円
２ＬＤＫ
17件
2,405万円
１Ｋ
13件
1,338万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,965万円
１ＤＫ
2件
2,955万円
３ＤＫ
2件
1,567万円
平均㎡単価
32.4万/㎡
前年比 ▲26.0%
平均価格
2,149万円
取引実績
151件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2026年は㎡47.0万円へ、18年間で+216.0%上昇（年平均+12.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,276万円
71件
４ＬＤＫ
2,382万円
35件
２ＬＤＫ
2,167万円
17件
１Ｋ
1,052万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
１ＤＫ
3,100万円
2件
３ＤＫ
990万円
2件
５ＬＤＫ
3,400万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
45㎡〜
・１ＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・４ＤＫ
21.7万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
那珂のマンション一覧（23棟）
ピュアドームサンミッシェル博多
築20年
| 7階建
| 49戸
1,000万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買23件
アムール板付6
築29年
| 7階建
| 27戸
2,180万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買23件
アメックス博多筑紫通り
築14年
| 10階建
| 46戸
3,190万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ラフォーレ那珂
築28年
| 5階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ティセブランカ筑紫通り
築30年
| 地下1階付7階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ブライトクロス博多
築4年
| 14階建
| 183戸
6,590万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買17件
モントーレ竹下
築26年
| 8階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買15件
アムール竹下駅東
築32年
| 7階建
| 32戸
2,180万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買13件
東峰マンション竹下
築39年
| 5階建
| 47戸
2,080万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買12件
アムール那珂
築20年
| 10階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパス竹下駅前
築29年
| 7階建
| 26戸
2,680万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買8件
アーサー那珂リベックス
築34年
| 7階建
| 26戸
1,698万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買6件
アンピール筑紫通り
築41年
| 7階建
| 41戸
1,740万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買3件
オーヴィジョン博多レジデンス
築2年
| 6階建
| 27戸
売買0件
ポレスター博多ミッドシティ
築1年
| 14階建
| 52戸
売買0件
サンアイシティライフ板付3
築29年
| 9階建
| 27戸
売買0件
三愛シティライフ筑紫通博多
売買0件
サングレート博多ロイヤルレクシア
築6年
| 10階建
| 52戸
売買0件
サンパーク博多那珂グラッセ
築1年
| 12階建
| 55戸
売買0件
アムール板付7
築27年
| 10階建
| 63戸
売買0件
アプローズ竹下駅東
築24年
| 10階建
| 54戸
売買0件
サーパス竹下東
築24年
| 9階建
| 77戸
売買0件
アプローズ那珂
築27年
| 9階建
| 66戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
那珂には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
三愛シティライフ板付3
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+565人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,134 | - |
| 2017 | 227,076 | - |
| 2019 | 234,062 | +1,724 |
| 2021 | 235,391 | -104 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
| 2024 | 245,867 | +480 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.9%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
那珂は福岡市博多区内53地区中32位（上位40%）。
単価32.4万/㎡。
1つ上の相生町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
32
那珂 ◀
―
32.4万
那珂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市博多区那珂１丁目１１８番 | 16.7万/㎡ | +9.9% | 住宅 | 竹下 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）