アムール那珂
福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 | 築20年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2022年は37.1万/㎡へ、7年間で47.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
28.7〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 83.18㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,613万円です。4LDKが最も高く平均3,613万円、3LDKは平均2,930万円です。
3LDK
2,930万
5件
4LDK
3,613万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,930万 | 2,798万 | 3,195万 |
| 4LDK | 6件 | 3,613万 | 3,317万 | 4,253万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
31.3万/㎡
4-7階
5件
30.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 68.55m² ～ 94.20m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立弥生小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール那珂 | 2006 | 37戸 | 42.3万 | 3,980万 |
| アプローズ那珂 | 1999 | 66戸 | - | - |
| アムール板付6 | 1997 | 27戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| 三愛シティライフ板付3 | 1997 | 27戸 | - | - |
| サンアイシティライフ板付3 | 1997 | 27戸 | - | - |
| ラフォーレ那珂 | 1998 | 21戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| サンパーク博多那珂グラッセ | 2025 | 55戸 | - | - |
| アーサー東那珂リバージュ | 1995 | 36戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| アーサー那珂リベックス | 1992 | 26戸 | 25.2万 | 1,698万 |
| サーパス竹下東 | 2002 | 77戸 | - | - |
| シティライフ板付グランビュー | 2007 | 41戸 | 32.4万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 68.55㎡ | 52.2万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | - | - | 33.0万 | 31.1万 | 34.3万 | 42.3万 |
| 3LDK | - | 23.0万 | 30.3万 | - | - | 33.5万 | 34.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。