アーサー東那珂リバージュ
福岡県福岡市博多区東那珂3丁目9-27 | 築31年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2024年は37.4万/㎡へ、11年間で112.4%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では59.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
34.7〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 70.53㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,650万円です。3LDKが最も高く平均2,650万円、2LDKは平均1,947万円です。
2LDK
1,947万
3件
3LDK
2,650万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,947万 | 1,678万 | 2,372万 |
| 3LDK | 9件 | 2,650万 | 2,115万 | 2,885万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（23.9万円）と比べて4.5万円（+18.8%）高くなっています。
1-3階
4件
23.9万/㎡
4-7階
9件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目9-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.34m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
約徒歩26分直線2.0km
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
約徒歩29分直線2.3km
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立弥生小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーサー東那珂リバージュ | 1995 | 36戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| エメラルドマンション東那珂 | 1984 | 49戸 | - | - |
| ロワールマンション板付2 | 1994 | 25戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| シティライフ板付グランビュー | 2007 | 41戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| 三愛シティライフ空港板付2 | 1989 | 39戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 三愛シティライフ板付 | 1989 | 28戸 | 29.8万 | 2,299万 |
| シティライフ板付 | 1989 | 28戸 | - | - |
| 三愛シティライフ板付3 | 1997 | 27戸 | - | - |
| アムール那珂 | 2006 | 37戸 | 42.3万 | 3,980万 |
| サンアイシティライフ板付3 | 1997 | 27戸 | - | - |
| アムール板付6 | 1997 | 27戸 | 34.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | - | 18.0万 | - | 35.7万 | 37.4万 |
| 2LDK | - | 17.6万 | - | 23.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 33.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 33.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 35.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.99万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.6万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。