ロワールマンション板付2

福岡県福岡市博多区東那珂3丁目10-8 | 築32年 | 25戸

推定相場

ロワールマンション板付2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.5万円/㎡

レンジ

34.7〜42.4万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.780

代表面積 73.17㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 843件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・35件）で、平均2,105万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,627万円、3LDKは平均2,040万円です。

３ＬＤＫ

35件

2,105万

２ＬＤＫ

6件

2,073万

４ＬＤＫ

7件

2,627万

3LDK

2件

2,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	35件	2,105万	763万	3,888万
２ＬＤＫ	6件	2,073万	1,523万	2,671万
４ＬＤＫ	7件	2,627万	1,819万	3,520万
3LDK	2件	2,040万	1,856万	2,223万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区東那珂3丁目10-8
築年月	1994-12（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	56.82m² ～ 73.17m²
分譲会社	富士開発
施工会社	福晶建設
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

竹下駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

約徒歩20分直線1.5km

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

約徒歩26分直線2.1km

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩29分直線2.3km

学区情報

小学校

福岡市立弥生小学校

中学校

福岡市立那珂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワールマンション板付2	1994	25戸	27.1万	1,980万
エメラルドマンション東那珂	1984	49戸	-	-
アーサー東那珂リバージュ	1995	36戸	37.4万	2,980万
シティライフ板付グランビュー	2007	41戸	32.4万	2,680万
三愛シティライフ空港板付2	1989	39戸	33.8万	2,480万
三愛シティライフ板付	1989	28戸	29.8万	2,299万
シティライフ板付	1989	28戸	-	-
エメラルドマンション西月隈	1983	20戸	9.7万	590万
三愛シティライフ板付3	1997	27戸	-	-
サンアイシティライフ板付3	1997	27戸	-	-
アムール板付6	1997	27戸	34.1万	2,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022
3LDK	21.4万	28.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	高層	4LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.43万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。