アンピール筑紫通り
福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-29 | 築41年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
42.2〜57.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 56.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 847件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均1,463万円です。3LDKが最も高く平均1,966万円、３ＬＤＫは平均1,463万円です。
３ＬＤＫ
1,463万
5件
２ＬＤＫ
1,529万
2件
3LDK
1,966万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,463万 | 903万 | 1,812万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,529万 | 1,430万 | 1,628万 |
| 3LDK | 3件 | 1,966万 | 1,859万 | 2,020万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.16m² ～ 66.74m² |
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
| 施工会社 | 白川建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
弓田バス停駅
🚉
徒歩18分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立弥生小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール筑紫通り | 1985 | 41戸 | 30.9万 | 1,740万 |
| サンパーク博多那珂グラッセ | 2025 | 55戸 | - | - |
| アプローズ那珂 | 1999 | 66戸 | - | - |
| アーサー那珂リベックス | 1992 | 26戸 | 25.2万 | 1,698万 |
| アンピール諸岡2 | 2006 | 44戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| アプローズ諸岡 | 2001 | 93戸 | - | - |
| アムール板付6 | 1997 | 27戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| JGMヴェルデ板付中央公園 | 1999 | 63戸 | - | - |
| JGMヴェルデ板付中央公園前 | 1999 | 63戸 | - | - |
| 三愛シティライフ板付3 | 1997 | 27戸 | - | - |
| サンアイシティライフ板付3 | 1997 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,740万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。