篠原町のマンション相場
福岡県久留米市篠原町 | 60件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.6万円に対し、築30年は13.2万円。築年による価格差は最大283%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
50.6万/㎡
築5年
2件
45.9万/㎡
築10年
9件
35.2万/㎡
築15年
9件
19.3万/㎡
築20年
14件
16.5万/㎡
築25年
15件
18.9万/㎡
築30年
9件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。３ＤＫの平均価格は864円。
４ＬＤＫ
14件
3,271円
３ＬＤＫ
15件
1,761円
１Ｋ
20件
315円
２Ｋ
4件
422円
１Ｒ
2件
301円
１ＬＤＫ
2件
341円
３ＤＫ
2件
864円
平均㎡単価
18.9
前年比 ▼44.8%
平均価格
1,232
取引実績
60件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡20.1万円へ、17年間で+37.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
249
20件
３ＬＤＫ
1,663
15件
４ＬＤＫ
2,839
14件
２Ｋ
353
4件
１Ｒ
280
2件
１ＬＤＫ
275
2件
３ＤＫ
675
2件
２ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
300円
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2024年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
5,700円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
47.5
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
5,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0
2024年第3四半期
5,400円
築未改装年・
110㎡〜
・４ＬＤＫ
49.1
2024年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第1四半期
370円
35㎡〜
・２Ｋ
10.6
2024年第1四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠原町のマンション一覧（2棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
篠原町は久留米市内40地区中13位（上位68%）。
単価18.9。
1つ上の東町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）