糺町の土地相場
福井県鯖江市糺町 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大92%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が54,382円高くなります。
4m未満
4件
6万/坪
4〜6m
9件
9万/坪
6〜8m
56件
11万/坪
8m以上
13件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
42件
12万/坪
長方形
27件
10万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
不整形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
西
14件
12万/坪
東
26件
12万/坪
南
17件
11万/坪
北
22件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
6件
平均坪単価
10.1/坪
3.1/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
995
取引実績
82件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
670円
54坪〜（180㎡〜）
12.3/坪
2025年第4四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2025年第3四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2025年第2四半期
740円
56坪〜（185㎡〜）
13.2/坪
2025年第1四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2025年第1四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2024年第4四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2024年第3四半期
710円
59坪〜（195㎡〜）
12.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2024年第2四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
糺町は鯖江市内36地区中14位（上位61%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の有定町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）