吉江町の土地相場
福井県鯖江市吉江町 | 22件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,712円高くなります。
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
8件
11万/坪
8m以上
9件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて27%の差があります。
長方形
4件
11万/坪
ほぼ長方形
11件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
3件
11万/坪
北
6件
11万/坪
東
8件
10万/坪
西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▲18.6%
平均価格
1,065
取引実績
22件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2025年第1四半期
730円
64坪〜（210㎡〜）
11.5/坪
2024年第4四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
2024年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2024年第2四半期
2,400円
333坪〜（1100㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
1,200円
163坪〜（540㎡〜）
7.3/坪
2021年第2四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
2020年第1四半期
870円
79坪〜（260㎡〜）
11.1/坪
2019年第3四半期
360円
51坪〜（170㎡〜）
7.0/坪
2019年第2四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
吉江町は鯖江市内36地区中17位（上位53%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の下河端町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）