大倉町の土地相場
福井県鯖江市大倉町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,218円高くなります。
6〜8m
7件
9万/坪
8m以上
3件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
5件
9万/坪
長方形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
9万/坪
西
3件
8万/坪
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
635
取引実績
10件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20082011201220142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2015年は坪7万円へ、7年間で45.5%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第4四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2014年第3四半期
320円
53坪〜（175㎡〜）
6.0/坪
2012年第4四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2012年第3四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2012年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2012年第1四半期
570円
64坪〜（210㎡〜）
9.0/坪
2011年第3四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
2011年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2011年第1四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2008年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
大倉町は鯖江市内36地区中21位（上位42%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の五郎丸町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）