吉谷町の土地相場
福井県鯖江市吉谷町 | 18件の成約データ
福井県鯖江市吉谷町の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉谷町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
39,635円/坪
推定総額
396万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,358円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
383
取引実績
18件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2011201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2024年は坪3万円へ、13年間で65.2%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
390円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2021年第1四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2020年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
92円
91坪〜（300㎡〜）
1.0/坪
2019年第4四半期
630円
127坪〜（420㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
400円
178坪〜（590㎡〜）
2.2/坪
2018年第2四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2017年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
770円
121坪〜（400㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
吉谷町は鯖江市内35地区中35位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の石田下町とは22%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）