中野町の土地相場
福井県鯖江市中野町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県鯖江市中野町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
102,496円/坪
推定総額
717万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,549円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
586
取引実績
16件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201020122014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2023年は坪6万円へ、13年間で38.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2023年第2四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2023年第1四半期
750円
212坪〜（700㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
720円
79坪〜（260㎡〜）
9.2/坪
2021年第1四半期
490円
54坪〜（180㎡〜）
9.0/坪
2020年第3四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
80円
29坪〜（95㎡〜）
2.8/坪
2016年第1四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2014年第3四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2013年第4四半期
670円
73坪〜（240㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
中野町は鯖江市内35地区中31位（上位11%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上のつつじケ丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）