上鯖江の土地相場
福井県鯖江市上鯖江 | 18件の成約データ
福井県鯖江市上鯖江の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上鯖江の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
86,724円/坪
推定総額
954万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
1,041
取引実績
18件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
266坪〜（880㎡〜）
6.8/坪
2024年第3四半期
2,700円
266坪〜（880㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
2,900円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7/坪
2020年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2018年第2四半期
760円
127坪〜（420㎡〜）
6.0/坪
2018年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
440円
112坪〜（370㎡〜）
3.9/坪
2017年第3四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2017年第3四半期
760円
82坪〜（270㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
上鯖江は鯖江市内35地区中29位（上位17%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の御幸町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）