熊田町の土地相場
福井県鯖江市熊田町 | 14件の成約データ
福井県鯖江市熊田町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
熊田町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
94,249円/坪
推定総額
754万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
632
取引実績
14件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2008201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪4万円へ、14年間で52.1%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
140円
39坪〜（130㎡〜）
3.6/坪
2021年第1四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2018年第3四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2018年第1四半期
550円
54坪〜（180㎡〜）
10.1/坪
2018年第1四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2017年第4四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2016年第3四半期
540円
64坪〜（210㎡〜）
8.5/坪
2016年第3四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
熊田町は鯖江市内35地区中27位（上位23%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の杉本町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）