つつじケ丘町の土地相場
福井県鯖江市つつじケ丘町 | 10件の成約データ
福井県鯖江市つつじケ丘町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
つつじケ丘町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
89,089円/坪
推定総額
802万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,317円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
691
取引実績
10件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪6万円へ、17年間で51.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
2021年第4四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
2019年第3四半期
590円
59坪〜（195㎡〜）
10.0/坪
2016年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2015年第4四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2015年第3四半期
630円
142坪〜（470㎡〜）
4.4/坪
2011年第3四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2009年第3四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2008年第3四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
つつじケ丘町は鯖江市内35地区中30位（上位14%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の上鯖江とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）