杉本町の土地相場
福井県鯖江市杉本町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,933円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
7件
7万/坪
6〜8m
16件
12万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて199%の差があります。
長方形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
20件
9万/坪
不整形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
10万/坪
東
6件
9万/坪
南
13件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
前年比 ▲47.2%
平均価格
1,202
取引実績
33件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201020142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、15年間で32.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
236坪〜（780㎡〜）
6.8/坪
2024年第3四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
2022年第2四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2021年第2四半期
790円
73坪〜（240㎡〜）
10.9/坪
2021年第1四半期
1,300円
145坪〜（480㎡〜）
9.0/坪
2020年第2四半期
33円
9坪〜（30㎡〜）
3.6/坪
2020年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第1四半期
1,700円
112坪〜（370㎡〜）
15.2/坪
2020年第1四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
杉本町は鯖江市内36地区中27位（上位25%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の長泉寺町とは2%の差。