長泉寺町の土地相場
福井県鯖江市長泉寺町 | 29件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,639円高くなります。
4〜6m
9件
7万/坪
6〜8m
7件
15万/坪
8m以上
10件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ長方形
6件
12万/坪
ほぼ台形
5件
10万/坪
ほぼ整形
11件
9万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
西
11件
12万/坪
北
5件
12万/坪
東
7件
10万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
1,019
取引実績
29件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
201020142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2024年は坪7万円へ、14年間で68.1%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2024年第1四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2024年第1四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2024年第1四半期
1,900円
269坪〜（890㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2023年第2四半期
3,900円
514坪〜（1700㎡〜）
7.6/坪
2023年第1四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2023年第1四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2022年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2021年第4四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
長泉寺町は鯖江市内36地区中26位（上位28%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の石田上町とは1%の差。