三六町の土地相場
福井県鯖江市三六町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県鯖江市三六町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三六町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
93,477円/坪
推定総額
982万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,428円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
1,160
取引実績
17件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で65.9%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2022年第3四半期
810円
91坪〜（300㎡〜）
8.9/坪
2022年第2四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2021年第2四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2021年第2四半期
680円
51坪〜（170㎡〜）
13.2/坪
2020年第4四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2019年第4四半期
3,900円
393坪〜（1300㎡〜）
9.9/坪
2018年第1四半期
350円
38坪〜（125㎡〜）
9.3/坪
2014年第4四半期
1,400円
130坪〜（430㎡〜）
10.8/坪
2014年第2四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
三六町は鯖江市内35地区中16位（上位54%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の下河端町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
三六町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鯖江市三六町２丁目１１７番外 | 3.6/㎡ | -0.6% | 店舗,事務所 | 神明 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）