芝原の土地相場
福井県越前市芝原 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県越前市芝原の土地相場は坪単価3万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.3%。
推定相場
芝原の土地
74件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
143,621円/坪
推定総額
1,149万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,696円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
前年比 ▲43.3%
平均価格
1,220
取引実績
74件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪13万円へ、17年間で27.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
970円
76坪〜（250㎡〜）
12.8/坪
2025年第3四半期
930円
67坪〜（220㎡〜）
14.0/坪
2025年第3四半期
2,100円
175坪〜（580㎡〜）
12.0/坪
2025年第3四半期
2,200円
178坪〜（590㎡〜）
12.3/坪
2025年第2四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
740円
82坪〜（270㎡〜）
9.1/坪
2023年第4四半期
780円
88坪〜（290㎡〜）
8.9/坪
2023年第3四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2023年第2四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
芝原は越前市内34地区中8位（上位76%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の塚町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）