国高の土地相場
福井県越前市国高 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県越前市国高の土地相場は坪単価4万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-44.7%。
推定相場
国高の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
183,067円/坪
推定総額
1,281万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,087円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
前年比 ▼44.7%
平均価格
1,174
取引実績
51件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪7万円へ、15年間で44.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2023年第4四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2023年第4四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2022年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2022年第4四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2022年第4四半期
3,200円
544坪〜（1800㎡〜）
5.9/坪
2022年第3四半期
2,700円
203坪〜（670㎡〜）
13.3/坪
2022年第3四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2021年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2021年第2四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
国高は越前市内34地区中4位（上位88%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の横市町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）