常久町の土地相場
福井県越前市常久町 | 21件の成約データ
福井県越前市常久町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.9%。
推定相場
常久町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
158,045円/坪
推定総額
1,185万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,054円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
前年比 ▼9.9%
平均価格
1,103
取引実績
21件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2012201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2025年は坪13万円へ、13年間で10.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
166坪〜（550㎡〜）
9.6/坪
2025年第2四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2025年第2四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2024年第4四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
740円
70坪〜（230㎡〜）
10.6/坪
2024年第3四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2024年第2四半期
970円
73坪〜（240㎡〜）
13.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2023年第2四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2023年第2四半期
870円
64坪〜（210㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
常久町は越前市内34地区中13位（上位62%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の本多とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）