高瀬の土地相場
福井県越前市高瀬 | 22件の成約データ
福井県越前市高瀬の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+41.2%。
推定相場
高瀬の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
83,453円/坪
推定総額
751万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,998円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▲41.2%
平均価格
1,109
取引実績
22件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪10万円へ、17年間で4.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
990円
85坪〜（280㎡〜）
11.7/坪
2025年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2025年第2四半期
620円
82坪〜（270㎡〜）
7.6/坪
2024年第3四半期
2,900円
363坪〜（1200㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2021年第2四半期
2,600円
423坪〜（1400㎡〜）
6.1/坪
2021年第1四半期
88円
23坪〜（75㎡〜）
3.9/坪
2020年第2四半期
1,700円
163坪〜（540㎡〜）
10.4/坪
2019年第4四半期
440円
67坪〜（220㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
高瀬は越前市内34地区中24位（上位29%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の家久町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）