東千福町の土地相場
福井県越前市東千福町 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,021円高くなります。
4〜6m
3件
10万/坪
8m以上
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北
3件
13万/坪
南
5件
10万/坪
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
平均価格
1,454
取引実績
10件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万21万16万11万
2008201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪10万円へ、16年間で55.1%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2018年第3四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2018年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2018年第2四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2015年第4四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2015年第3四半期
720円
56坪〜（185㎡〜）
12.9/坪
2013年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2010年第3四半期
2,900円
160坪〜（530㎡〜）
18.1/坪
2008年第3四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
東千福町は越前市内34地区中1位（上位97%）。
坪単価15.3/坪。
高価格帯（1〜12位）