村国の土地相場
福井県越前市村国 | 109件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県越前市村国の土地相場は坪単価4万円（109件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.8%。
推定相場
村国の土地
109件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
150,988円/坪
推定総額
1,208万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,911円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
前年比 ▼20.8%
平均価格
1,267
取引実績
109件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪13万円へ、17年間で17.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2025年第2四半期
4,600円
363坪〜（1200㎡〜）
12.7/坪
2025年第2四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2025年第1四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2024年第4四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2024年第4四半期
3,000円
484坪〜（1600㎡〜）
6.2/坪
2024年第3四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2024年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第2四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2024年第2四半期
2,000円
139坪〜（460㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
村国は越前市内34地区中6位（上位82%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の文京とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）