塚町の土地相場
福井県越前市塚町 | 17件の成約データ
福井県越前市塚町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-49.7%。
推定相場
塚町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
139,526円/坪
推定総額
907万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.7/坪
3.6/㎡
前年比 ▼49.7%
平均価格
1,120
取引実績
17件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20082010201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪7万円へ、16年間で60.0%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
2024年第4四半期
2,800円
423坪〜（1400㎡〜）
6.6/坪
2024年第3四半期
530円
50坪〜（165㎡〜）
10.6/坪
2021年第3四半期
840円
100坪〜（330㎡〜）
8.4/坪
2021年第1四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
830円
91坪〜（300㎡〜）
9.1/坪
2020年第4四半期
1,700円
236坪〜（780㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
240円
21坪〜（70㎡〜）
11.3/坪
2019年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
塚町は越前市内34地区中7位（上位79%）。
坪単価11.7/坪。
1つ上の村国とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）