本多の土地相場
福井県越前市本多 | 18件の成約データ
福井県越前市本多の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本多の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
123,069円/坪
推定総額
800万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,846円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.9/坪
3.3/㎡
平均価格
896
取引実績
18件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
2008201220152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪8万円へ、16年間で19.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2023年第2四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2023年第1四半期
490円
38坪〜（125㎡〜）
13.0/坪
2022年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2021年第4四半期
4,300円
363坪〜（1200㎡〜）
11.8/坪
2020年第1四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2018年第1四半期
520円
51坪〜（170㎡〜）
10.1/坪
2016年第4四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
2016年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2016年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
本多は越前市内34地区中12位（上位65%）。
坪単価10.9/坪。
1つ上の北府とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）