千福町の土地相場
福井県越前市千福町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県越前市千福町の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千福町の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
111,307円/坪
推定総額
835万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,776円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
924
取引実績
17件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820102013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2022年は坪12万円へ、14年間で35.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2021年第3四半期
860円
85坪〜（280㎡〜）
10.2/坪
2020年第2四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2019年第4四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2019年第2四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2018年第2四半期
920円
76坪〜（250㎡〜）
12.2/坪
2016年第4四半期
30円
20坪〜（65㎡〜）
1.5/坪
2016年第3四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
千福町は越前市内34地区中19位（上位44%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の押田とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
千福町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越前市北千福町１１２番２ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 武生 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）