千福町の一戸建て相場
福井県越前市千福町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
千福町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,859万円
うち土地分
2,435万円
うち建物分
425万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,337。木造（995）との差は336%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▲14.5%
平均価格
2,555
取引実績
11件
平均面積
490㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
6万
'13'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2024年第2四半期
3,600円
670㎡〜
5.4
2023年第2四半期
200円
100㎡〜
2.0
2021年第1四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2021年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2020年第3四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2020年第3四半期
2,700円
670㎡〜
4.0
2020年第2四半期
3,200円
1100㎡〜
2.9
2019年第3四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2013年第4四半期
3,600円
760㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の一戸建てマップ
越前市内のエリアランキング
千福町は越前市内15地区中9位（上位40%）。
単価6.3。
1つ上の矢放町とは21%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
千福町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越前市北千福町１１２番２ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 武生 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）