押田の一戸建て相場
福井県越前市押田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
押田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,332万円
うち土地分
908万円
うち建物分
425万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,273
取引実績
10件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
10万
'08'09'14'16'17'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
2022年第4四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2020年第1四半期
400円
185㎡〜
2.2
2017年第4四半期
450円
200㎡〜
2.3
2017年第3四半期
2,700円
650㎡〜
4.2
2017年第2四半期
1,700円
520㎡〜
3.3
2016年第4四半期
950円
400㎡〜
2.4
2014年第1四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2009年第3四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2008年第1四半期
730円
200㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の一戸建てマップ
越前市内のエリアランキング
押田は越前市内15地区中15位（上位0%）。
単価5.0。
1つ上の広瀬町とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）